{"id":595,"date":"2011-07-01T14:42:55","date_gmt":"2011-07-01T14:42:55","guid":{"rendered":"http:\/\/www.aislasinobra.es\/blog\/?p=595"},"modified":"2012-04-30T08:08:10","modified_gmt":"2012-04-30T08:08:10","slug":"deduccion-por-reforma-en-vivienda-habitual","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aislasinobra.es\/blog\/deduccion-por-reforma-en-vivienda-habitual\/","title":{"rendered":"DEDUCCION POR REFORMA EN VIVIENDA HABITUAL"},"content":{"rendered":"<h2><span style=\"font-size: 15px;\">IRPF RENTA 2010: Deducci\u00f3n por inversi\u00f3n en vivienda habitual<\/span><\/h2>\n<div>Fuente \u00a0<a href=\"http:\/\/www.finanzasmania.com\/2011\/06\/irpf-renta-2010-deduccion-por-inversion.html\"><strong>finanzasmania<\/strong><\/a><\/div>\n<div><strong><br \/>\n<\/strong><\/div>\n<div>\n<div>\n<div id=\"attachment_599\" style=\"width: 160px\" class=\"wp-caption alignleft\"><a href=\"http:\/\/www.aeat.es\/wps\/portal\/Home?channel=1af861cd949a1010VgnVCM100000d7005a80____&amp;ver=L&amp;site=56d8237c0bc1ff00VgnVCM100000d7005a80____&amp;idioma=es_ES&amp;menu=0&amp;img=0\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" aria-describedby=\"caption-attachment-599\" class=\"size-thumbnail wp-image-599 \" title=\"hacienda\" src=\"https:\/\/www.aislasinobra.es\/blog\/wp-content\/uploads\/2011\/07\/hacienda-150x150.jpg\" alt=\"\" width=\"150\" height=\"150\" \/><\/a><p id=\"caption-attachment-599\" class=\"wp-caption-text\">Agencia tributaria<\/p><\/div>\n<div><\/div>\n<div style=\"text-align: justify;\">&#8211; Por \u201cvivienda habitual\u201d se entiende la edificaci\u00f3n realmente destinada a residencia del contribuyente, antes de que transcurra un a\u00f1o desde la compra y durante un periodo m\u00ednimo de tres a\u00f1os . Existen cuatro modalidades de deducci\u00f3n por inversi\u00f3n en vivienda habitual:<\/div>\n<div>\n<ul>\n<li>La adquisici\u00f3n o <strong>rehabilitaci\u00f3n de vivienda habitual<\/strong>.<\/li>\n<li>La construcci\u00f3n o ampliaci\u00f3n de vivienda habitual.<\/li>\n<li>La deducci\u00f3n por inversi\u00f3n en cuenta vivienda.<\/li>\n<li>La deducci\u00f3n por obras o instalaciones de adecuaci\u00f3n de la vivienda habitual a las necesidades de una persona con discapacidad<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<\/div>\n<div>&#8211; Forman parte de la base de la deducci\u00f3n los siguientes conceptos:<\/div>\n<div>\n<ul>\n<li>Lo ingresado en una cuenta vivienda.<\/li>\n<li>Lo pagado al constructor o promotor del inmueble (cuyo NIF se debe rese\u00f1ar en la declaraci\u00f3<strong>n<\/strong>) o al vendedor.<\/li>\n<li>Los gastos e impuestos de la escritura de compraventa (notar\u00eda, registro, IVA, Impuesto de Transmisiones o Actos Jur\u00eddicos Documentados).<\/li>\n<li><strong>Los gastos por obras de construcci\u00f3n, ampliaci\u00f3n o rehabilitaci\u00f3n de la vivienda<\/strong>;<\/li>\n<li>Los recibos del pr\u00e9stamo y los gastos de la escritura del pr\u00e9stamo<\/li>\n<li>Las primas de los seguros de vida e incendios cuya suscripci\u00f3n exige el banco al conceder la hipoteca.<\/li>\n<li>Las ayudas p\u00fablicas concedidas al contribuyente para la adquisici\u00f3n de la vivienda habitual (recuerde que hay que declarar dichas ayudas como ganancia patrimonial).<\/li>\n<li>El coste de los instrumentos de cobertura de riesgo del tipo de inter\u00e9s variable del pr\u00e9stamo hipotecario.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<div>&#8211; La base m\u00e1xima conjunta de deducci\u00f3n es de 9.015 euros anuales por declaraci\u00f3n, salvo que se deduzca por obras o instalaciones de adecuaci\u00f3n de la vivienda habitual a las necesidades de una persona discapacitada, en cuyo caso es de 12.020 euros. En esa cifra se incluyen todos los conceptos antes citados. El exceso pagado por encima de la base m\u00e1xima no se beneficia de deducci\u00f3n.<\/div>\n<div>&#8211;<strong>En concepto de<\/strong> \u201cadquisici\u00f3n, <strong>rehabilitaci\u00f3n<\/strong>, construcci\u00f3n o ampliaci\u00f3n de la vivienda habitual\u201d <strong>se puede deducir un porcentaje del 15%<\/strong>, del que un 7,5% corresponde al Estado y otro 7,5% a la comunidad aut\u00f3noma en la que se declare, salvo que dicha comunidad haya aumentado o disminuido su parte (algo que, por el momento, s\u00f3lo ha hecho Catalu\u00f1a;<\/div>\n<div>&#8211; En concepto de deducci\u00f3n por \u201cobras o instalaciones de adecuaci\u00f3n de la vivienda habitual por raz\u00f3n de discapacidad\u201d se puede deducir un porcentaje del 20%, del que un 10% corresponde al Estado y otro 10% a la comunidad aut\u00f3noma en la que se declare, salvo que<\/div>\n<div>dicha comunidad haya aumentado o disminuido su parte, algo que por el momento s\u00f3lo ha hecho Catalu\u00f1a;<\/div>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>Actualizacion de informaci\u00f3n Abril 2012<\/p>\n<p>El pasado 29 de abril de 2011 se aprobaba el\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2011\/05\/06\/pdfs\/BOE-A-2011-7972.pdf\" target=\"_blank\">Real Decreto-Ley 5\/2011<\/a>, que entraba en vigor el 7 de mayo del mismo a\u00f1o y modificaba el r\u00e9gimen de deducciones por obras de mejora recogido en la<a href=\"http:\/\/noticias.juridicas.com\/base_datos\/Fiscal\/l35-2006.html\" target=\"_blank\">Ley del IRPF<\/a>. El RDL 5\/2011, pretend\u00eda incentivar este tipo de de actuaciones. Entre las novedades principales, que se aplicar\u00e1n hasta 31 de diciembre de 2012, se encuentran las siguientes:<\/p>\n<ul>\n<li>El porcentaje de deducci\u00f3n existente hasta la fecha (el 10%), se elevaba hasta el 20%.<\/li>\n<li>Ampliaba la deducci\u00f3n a las obras realizadas a partir del 7 de mayo en cualquier vivienda propiedad del contribuyente y a las realizadas en el edificio en la que \u00e9sta se encuentre, excluyendo \u00fanicamente las viviendas afectas a actividades econ\u00f3micas.<\/li>\n<li>Ampliaba el l\u00edmite de renta (base imponible) de los 53.007,2 \u20ac hasta los 71.007,2 \u20ac, decreciendo progresivamente, eso s\u00ed, a partir de los 53.007,2 \u20ac.<\/li>\n<li>Ampliaba el l\u00edmite m\u00e1ximo de base de deducci\u00f3n anual por contribuyente de los 4.000 \u20ac anteriores hasta los6.750 \u20ac. Este l\u00edmite m\u00e1ximo desciende cuando la base imponible supera el l\u00edmite de 53.007,2 \u20ac.<\/li>\n<li>Se ampliaba el m\u00e1ximo de la base de deducci\u00f3n plurianual de 12.000 \u20ac hasta 20.000 \u20ac.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Para que las deducciones puedan tener lugar, es necesario que las obras tengan por objeto la mejora de la eficiencia energ\u00e9tica, la higiene, salud y protecci\u00f3n del medio ambiente, la utilizaci\u00f3n de energ\u00edas renovables, la seguridad y la estanqueidad, y en particular la sustituci\u00f3n de las instalaciones de electricidad, agua, gas u otros suministros, adem\u00e1s de otros supuestos contemplados en el Real Decreto 2066\/2008, de 12 de diciembre, por el que se regula el\u00a0<a href=\"http:\/\/www.boe.es\/boe\/dias\/2008\/12\/24\/pdfs\/A51909-51937.pdf\" target=\"_blank\">Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitaci\u00f3n 2009-2012<\/a><\/p>\n<div class='shareinpost'><ul class=\"socialwrap row\"><li class=\"iconOnly\"><a  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